Impostazione dei costi del primo appartamento: pianificatore di budget

Il contratto d'affitto è stato firmato, la chiave è in mano e l'appartamento vuoto inizialmente sembra più grande del previsto. Poi comincia il conto: letto, divano, lampade, tende, utensili da cucina, trasporti e magari una lavatrice. Se pensi solo all'acquisto di mobili, non pianifichi le tue effettive esigenze finanziarie.

ConCosti per il primo appartamento in Svizzeratre cose devono essere separate: acquisti una tantum, patrimonio temporaneamente vincolato e spese domestiche correnti. Questa separazione mostra quanti soldi sono effettivamente andati, quanto è stato bloccato e quale onere rimane ogni mese.

Creare il tuo primo appartamento proprio

Ipotizziamo una situazione tipica. Un giovane si trasferisce in un appartamento vuoto di 2,5 locali a Zurigo o Berna. Il contratto d'affitto è stato firmato, l'attesa è tanta, ma già dalla prima visita diventa chiaro: l'appartamento ha stanze, ma non la vita di tutti i giorni. Mancano spazio per dormire, posti a sedere, illuminazione, base della cucina, tessuti e spazio per riporre gli oggetti.

Molte persone acquistano prima il mobile più accattivante. Un divano sembra più importante di uno stendibiancheria, un tavolo da pranzo più attraente di un bidone della spazzatura. In pratica l’appartamento ha bisogno innanzitutto di cose che funzionino tutti i giorni. Senza letto, angolo cottura, articoli per la casa leggeri e di base, anche un trasloco economico diventa inutilmente costoso a causa degli acquisti sostitutivi spontanei e delle consegne espresse.

Prima calcola, poi acquista

Un semplice elenco con tre colonne è adatto per la pianificazione:

• Subito Necessario:Letto, materasso, luce, pentole, stoviglie, articoli per l'igiene e prodotti per la pulizia di base.
• Utile nelle prime settimane:Armadio, tavolo da pranzo, sedie, tende, spazi aggiuntivi e piccoli elettrodomestici.
• Possibile più tardi:Tappeti, decorazioni, credenze, scaffali aggiuntivi e prodotti per la casa intelligente.

L'Ufficio federale di statistica elenca "Arredamento abitativo e uso quotidiano della casa" gestione” come voce propria del bilancio familiare. Una valutazione BFS mostra 218,12 franchi al mese, o intorno2.617 franchi all'anno. Questo importo descrive la categoria attuale e non descrive automaticamente l'intero trasloco, ma chiarisce che le pulizie rimangono una voce di budget regolare anche dopo l'acquisto dei mobili.Die Übersicht zu den Kosten der ersten Wohnung in der Schweizorganizza queste voci in modo sensato in base alle spese una tantum e ricorrenti.

Il mio consiglio:Acquista prima la funzionalità. Una parete vuota non è un problema, un letto mancante sì.

Anche la disposizione delle camere merita attenzione. Se avete un balcone, dovreste progettare insieme i mobili, le protezioni per la privacy e lo spazio di movimento invece di riadattarli in un secondo momento. Idee su comeRaumkonzepte mit Balkonnutzung kombinierenpossono aiutare in questa decisione.

Per la preparazione pratica, unoCheckliste für die erste Wohnungdeve essere sul tavolo. Evita che tra l'ordinazione, la consegna o il trasloco dei mobili si dimentichino oggetti piccoli ma indispensabili.

Scomposizione dei costi reali del primo appartamento

L'importo una tantum comune per un primo arredamento è troppo impreciso. Si mescolano soldi che verranno spesi sicuramente con importi solo temporaneamente bloccati e con costi che poi si ripresenteranno ogni mese. Se separi queste categorie, puoi pianificare meglio le tue effettive esigenze di liquidità.

Acquisti una tantum

I costi di acquisto reali comprendono mobili, elettrodomestici, forniture per la cucina, lampade, tende, tessuti, prodotti per la pulizia e piccoli articoli per la casa. L'importo dipende molto se l'appartamento è già dotato di elettrodomestici, se lo si acquista nuovo o usato e se lo si vuole arredare completamente da subito.

L'intervallo di pianificazione editoriale approssimativo per una tipica prima voce è spesso da 5.000 a 15.000 franchi. Questo intervallo deriva dalla pianificazione dei costi specificata e non è una statistica diretta ufficiale. In Svizzera non esistono statistiche dirette sul primo arredamento del primo appartamento. La UST mantiene tuttavia singole categorie come “mobili e accessori d'arredo” e “arredamento dell'appartamento e pulizia continuativa”, il che consente di strutturare i costi in modo sensato.

Patrimonio vincolato

La cauzione affitto non è una spesa nel senso classico. Il denaro appartiene ancora a te, ma non è liberamente disponibile durante il contratto di noleggio. Per un appartamento, il deposito può essere conforme aArt. 257e OPPURE al massimo tre affitti mensili netti, esclusi i costi aggiuntivi, e deve essere depositato in un conto separato a beneficio dell'affittuario.Die rechtlichen Grundlagen zur Mietkaution in der Schweizspiegare questa limitazione e il deposito separato.

Prima della presa in consegna dell'appartamento può essere richiesto anche un estratto del registro delle esecuzioni. Solitamente costa17 franchi a persona, come elenca Übersicht zu den Einstiegskosten der ersten Wohnung. A seconda del contratto e della situazione abitativa possono essere aggiunti ulteriori importi vincolati o anticipati. Controllate quindi individualmente il contratto di locazione, l'amministrazione ed eventuali servizi di terzi.

Spese domestiche correnti

Elettricità, Internet, assicurazioni, Serafe, prodotti per la pulizia, acquisti sostitutivi e altre spese domestiche determinano l'onere mensile dopo il trasloco. L'UST indica 218.12 franchi al meseo semplicemente281 franchi al meseper “arredamento dell'abitazione e pulizia quotidiana” in diverse valutazioni. I valori provengono da diversi set di dati e strutture, quindi non dovresti sommarli o interpretarli erroneamente come un budget familiare individuale personale. Mostrano soprattutto che l'arredamento e la gestione del budget rimangono importanti a lungo termine.Die BFS-Informationen zu Haushaltsausgabenforniscono il quadro ufficiale per questa classificazione.

La questione cruciale quindi non è solo: “Quanto costa l’installazione?” È:Quanto deve essere disponibile il giorno del trasloco, quanto rimane bloccato e cosa graverà sul mio budget in seguito?

Pianifica gli acquisti più importanti stanza per stanza

Un appartamento non sarà più economico se compri tutto insieme. Sarà più economico se imposti correttamente l'ordine. A cominciare dal sonno, dalla cucina, dall'igiene e dalla luce. Seguono spazio per riporre oggetti, cibo e soggiorno.

Camera da letto

In camera da letto non dovresti risparmiare sul letto e sul materasso. A seconda della versione, una struttura letto può costare circada 200 a 800 franchi, un materasso circada 300 a 1.200 franchi. Per un armadio o un sistema di scaffali a giorno sono previsti circada 150 a 600 franchi.

Una soluzione economica può essere semplice, ma deve rimanere stabile e adatta all'uso quotidiano. Quando si tratta di un letto, il materasso è l’acquisto più importante. Un appendiabiti improvvisato, d'altro canto, può durare qualche settimana se il budget è limitato quando ti trasferisci.

Soggiorno e zona pranzo

Il divano è solitamente l'oggetto singolo più grande nel soggiorno. Per un divano puoi approssimativamenteDa 400 a 2.000 franchipiano. Vengono aggiunti un tavolo da pranzo, sedie e illuminazione funzionante. Un tavolino con sedie usate serve allo scopo finché non si conoscono le dimensioni della stanza nella vita di tutti i giorni.

Cucina, bagno e corridoio

In cucina servono prima le pentole, set di stoviglie, posate ed elettrodomestici di base come bollitore e tostapane. Prima di effettuare qualsiasi acquisto verifica quali dispositivi già appartengono all'appartamento. Un frigorifero o una lavatrice aggiuntivi potrebbero non essere pianificati automaticamente se l'appartamento dispone già di questi servizi.

In bagno sono sufficienti asciugamani, tende da doccia, bidoni della spazzatura e utensili per la pulizia. Nel corridoio armadio, specchio, scarpiera e luce sono priorità funzionali. La decorazione può aspettare.

La tabella è un quadro di pianificazione, non una statistica ufficiale dei prezzi. I prezzi svizzeri variano a seconda del fornitore, della qualità, delle promozioni e delle condizioni di utilizzo. Per ogni camera decidete prima per unPiano economico, non per la variante comfort.

Acquisto obbligatorio e bello a confronto

Il primo appartamento non deve sembrare finito all'inizio. Deve funzionare. Una struttura del letto con materasso, un frigorifero, una lavatrice se non ce n'è in casa, un fornello o dei fornelli fanno parte della dotazione di base. Ci sono anche pentole, piatti, posate, un bidone della spazzatura, luce e prodotti per la pulizia.

Un tavolo da pranzo con sedie, un armadio e tende o persiane sono al secondo livello di priorità. Migliorano la vita quotidiana e la privacy, ma a volte possono essere sostituiti temporaneamente. Un materasso sul pavimento non è una buona soluzione a lungo termine, ma un tavolo temporaneo può essere utile per un breve periodo.

La priorità determina quando

I numeri per letto, materasso, soluzione di abbigliamento e divano servono come esempi concreti di progettazione della pianificazione della stanza indicata. Per molti altri prodotti non esiste una fascia di prezzo svizzera affidabile e uniforme. Lì una definizione di priorità qualitativa è più onesta di un numero inventato.

La mia matrice decisionale

Compra subito se un articolo mancante impedisce il sonno, l'igiene, la sicurezza o il cibo. Lo comprerò presto se renderà la vita di tutti i giorni molto più semplice. Attendere se l'oggetto è principalmente decorativo o se la disposizione finale della stanza non è stata ancora determinata.

Nel set di dati più vecchio, il BFS menziona102.46 franchi al meseper “mobili, decorazioni e rivestimenti per pavimenti, comprese le riparazioni”. All'interno di questa struttura,28.83 franchimobili per la cucina, il bagno, il giardino e altri ambienti nonché26.73 franchimobili per il soggiorno o l'ufficio. La dettagliata struttura del budget familiare dell'UST supporta quindi una chiara priorità tra i mobili funzionali e quelli decorativi.

Consigli per risparmiare con un budget iniziale limitato

La più grande leva di risparmio non si trova nel settore dei sacrifici qualità, ma scegliendo la giusta via di approvvigionamento. Mobili di seconda mano, negozi di rottami, promozioni e trasporti combinati riducono lo sforzo iniziale senza che tu debba arredare il tuo appartamento con prodotti di qualità inferiore.

Compra usato, ma controllato

Spesso puoi trovare mobili molto più economici su Tutti, Ricardo e Facebook Marketplace che in un negozio di mobili. Un tavolo in legno massiccio per80 franchi invece di 600 franchiè un esempio concreto di progettazione pratica, ma non una garanzia di prezzo generalmente valida. Controllare le dimensioni, l'odore, la stabilità, i collegamenti a vite e la possibilità di trasportare il mobile in modo sicuro.

I Brockenstuben dell'Esercito della Salvezza e i Brockis locali sono particolarmente adatti per stoviglie, tessuti, piccoli mobili e lampade. Dovresti dare un'occhiata più da vicino ai materassi e ai mobili imbottiti. L'igiene, lo stato e la provenienza sono più importanti di un presunto affare.

Raggruppamento dei trasporti

Un mobile economico diventa costoso se devi trasportarlo singolarmente per la città. Raccogli diversi pickup, pianifica un percorso comune e chiarisci in anticipo se sono necessari aiutanti, percorsi di trasporto e assemblaggio. ABerechnung der Umzugskostenaiuta a registrare il trasporto come voce di budget separata invece di improvvisarlo il giorno del ritiro.

Altre misure efficaci:

• Controlla le dimensioni prima dell'acquisto:Misurare la larghezza delle porte, delle scale, dell'ascensore e dei parcheggi in modo che l'affare non finisca davanti alla porta dell'appartamento.
• Utilizza le promozioni in modo specifico:IKEA, Conforama e Micasa offrire promozioni stagionali e modelli fuori produzione. Ma acquista solo i prodotti che sono nella tua lista di prodotti indispensabili.
• Ritira e monta tu stesso:Farlo da solo ti fa risparmiare denaro se hai il veicolo, gli strumenti e il tempo. Se manca uno di questi, confronta i costi totali invece del solo prezzo d'acquisto.
• Negozia i prezzi:Per le vendite private, puoi chiedere oggettivamente un prezzo forfettario, soprattutto se acquisti più articoli.
• Imposta gradualmente:Con le decorazioni e i mobili aggiuntivi, aspetta di sapere come utilizzerai effettivamente la stanza usi.

I risparmi spesso citati diDal 40 al 60%non sono una statistica generale verificata e non devono essere presi come una promessa. Nelle decisioni di acquisto individuali, l'usato può ridurre significativamente il prezzo, ma lo stato, il trasporto e il montaggio determinano il risparmio effettivo.

Organizzare il trasporto e il montaggio senza stress

Il trasporto spesso determina se l’acquisto di mobili è davvero economico. In Svizzera hai diverse opzioni: una classica ditta di traslochi, un furgone a noleggio di fornitori come Mobility o Hertz o una piattaforma che mette a disposizione autisti privati ​​veicoli adatti.

Un furgone a noleggio offre flessibilità, ma richiede organizzazione. Devi coordinare tu stesso le dimensioni del veicolo, il ritiro, la riconsegna, il carburante, il parcheggio e il trasporto sicuro. Una società di traslochi professionale addebiterà di più, ma in genere costerà per ora di lavoro. Per i singoli mobili c'è una piattaforma intermedia nel mezzo se non vuoi organizzare un veicolo o un grande gruppo di aiutanti.

Scegli la variante giusta

Le informazioni sui prezzi indicate provengono dalla pianificazione del trasporto specificata e non sono offerte vincolanti. Prima di prenotare comunicaci se sono inclusi barelle, pavimenti, tempi di attesa, montaggio, parcheggio e smaltimento.

Come pianificare il giorno del trasloco

Prenota il trasporto non appena stabiliti i mobili e la data di consegna. Per le date più richieste non sempre i veicoli o i team idonei sono disponibili in breve tempo. Quindi chiarire l'accesso, l'ascensore, le regole della casa e l'eventuale permesso di parcheggio.

Preparare una breve nota di trasporto per ogni mobile:

• Luogo di ritiro:Indirizzo, piano, ascensore, persona di contatto.
• Destinazione:Indirizzo, accesso, possibilità di parcheggio, spazio.
• Dimensioni:Lunghezza, larghezza, altezza e peso, se conosciuti.
• Servizio:Trasporto, trasporto, montaggio o smaltimento.
• Intervallo temporale:Data di ritiro e consegna con buffer.

Chi mobili Se desideri che venga consegnato e montato, puoi esaminareTransport von Möbeln in der Schweizcome possibile forma di organizzazione. Ciò che resta fondamentale è che l'ordinanza rispecchi correttamente le condizioni reali. Altrimenti un trasporto calcolato in modo troppo accurato sarà la sorpresa più costosa il giorno del trasloco.

Il tuo piano d'azione per il trasloco

Un buon trasloco non avviene il giorno del trasloco, ma attraverso decisioni prese in anticipo. Pianifica prima il flusso di cassa, poi gli acquisti obbligatori e solo dopo il comfort e la decorazione.

Otto settimane prima

• Definisci il budget:Separa acquisti, deposito e costi correnti.
• Chiarire il deposito d'affitto:Controlla l'importo, il conto separato e la data di pagamento.
• Inventaria l'appartamento:Prendi nota degli elettrodomestici, delle lampade, delle tende esistenti e infissi.
• Crea elenco obbligatorio:Segna tutto ciò che è necessario per dormire, cucinare, igiene e luce.

Quattro settimane prima

• Guarda l'usato offerte:Cerca specificatamente letto, tavolo, sedie, armadio e lampade.
• Trasporto di riserva:Confronta ditte di traslochi, furgoni a noleggio e consegne in bundle.
• Organizzare il programma di lavaggio:Sgomberare lavanderia, lavatrice, stenditoio e regole di gestione.
• Coordinare la consegna date:I mobili non devono arrivare prima che sia garantito l'accesso all'appartamento.

Una settimana in anticipo

• Controlla gli strumenti:Tieni a portata di mano un cacciavite, una chiave a brugola, un metro a nastro, un nastro adesivo e una prolunga.
• Etichette scatole:Scrivi lo spazio e il contenuto in modo visibile su ogni scatola.
• Informare i vicini:In questo modo si evitano inutili conflitti, soprattutto durante il trasporto, il montaggio e gli accessi stretti.
• Controlla l'assicurazione:Responsabilità e masserizie domestiche appartengono alla lista del trasloco, non a quella successiva.
• Prepara le luci:Lampade o lampadine mancanti rendono la prima notte inutilmente laboriosa.

Il giorno del trasloco

• Documento di consegna:Segnalare eventuali difetti per iscritto e con foto nella consegna protocollo.
• Verifica accesso:Controlla chiavi, cassetta della posta, cantina, lavanderia e magazzini.
• Assembla prima il letto:Seguono la luce, il bagno, la base della cucina e solo dopo gli altri mobili.
• Raccolta delle ricevute:Conserva le ricevute di acquisto, trasporto e montaggio insieme.
• Pianifica la tua prima notte:La biancheria da letto, gli asciugamani, i caricabatterie, gli articoli da toeletta e gli alimenti di base si trovano in un sacchetto separato.

L'indagine sul budget familiare della BFS mostra in un'ulteriore valutazione che appena sotto3% del reddito lordodelle economie domestiche per "arredamento dell'abitazione e gestione continua della casa". Gli indicatori dei costi UST per l'indagine sul budget familiare mostrano perché la pianificazione deve continuare anche dopo il trasloco. L'allestimento non è un momento isolato, ma parte integrante del budget domestico corrente.Se oggi fai solo tre cose, separa il deposito dal budget di acquisto, ordina solo gli acquisti obbligatori e assicura il trasporto in scrivendo.281 franchi al mese

TIXPI organizzato In Svizzera, trasporto di mobili, traslochi completi e, se desiderato, montaggio, con un prezzo trasparente e immediato invece di una poco chiara ricerca di offerte. Se stai progettando il tuo primo appartamento e desideri che mobili o singoli oggetti vengano consegnati in modo affidabile al nuovo indirizzo, visita Ultimo controllo:

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