Cancellazione di un appartamento in Svizzera: Cancellare un appartamento in Svizzera è facile

Disdettare un appartamento in Svizzera non è scienza missilistica, ma ci sono alcune regole che dovresti conoscere. Innanzitutto il punto più importante: la terminazione deve sempreper iscrittoessere e tramitePosta raccomandataessere inviato. Questa è la tua assicurazione, la prova legale che il proprietario ha effettivamente ricevuto la tua lettera. In questo modo eviterai fin dall'inizio discussioni inutili.

Le basi per una disdetta pulita dell'appartamento

La disdetta del contratto di locazione è un passaggio formale che richiede un po’ di attenzione. Un piccolo errore nella forma o nella scadenza può rapidamente rendere nulla la disdetta e ritardare inavvertitamente il trasloco. Per questo motivo è fondamentale conoscere le basi del diritto svizzero sulla locazione e applicarle correttamente. Non si tratta solo di scrivere una lettera velocemente, ma anche di avviare un processo legalmente pulito.

Questo primo passo getta le basi per tutto quello che segue: dalla ricerca di un nuovo inquilino fino alla consegna definitiva dell'appartamento. Un approccio pulito ti dà sicurezza e garantisce una transizione graduale verso la tua nuova casa.

Requisiti formali – devi prestare attenzione a questo

Il diritto svizzero sulla locazione regola chiaramente come dovrebbe essere la disdetta. Qui gli accordi verbali o una semplice e-mail non sono sicuramente sufficienti.

• La forma scritta è obbligatoria:La disdetta deve sempre avvenire per iscritto.
• Firma autografa:Il documento dovrà essere firmato da tutte le persone coinvolte nel contratto di noleggio. Senza eccezione.
• Spedizione tramite posta raccomandata:Sebbene ciò non sia esplicitamente richiesto dalla legge, nella pratica è assolutamente essenziale. Solo così avrete la prova che il locatore ha ricevuto la disdetta in tempo. Ciò che è importante non è il timbro postale, ma il momento a partire dal quale il locatore può ritirare la lettera all'ufficio postale.

Queste regole tutelano entrambe le parti e creano relazioni chiare fin dall’inizio.

La seguente infografica ti mostra il semplice processo in tre fasi per terminare correttamente il tuo appartamento.

Come puoi vedere: tutto inizia con uno sguardo attento al tuo contratto, continua con il rigoroso rispetto delle scadenze e termina con una spedizione verificabile.

Il caso particolare dell'appartamento familiare

Vivi nell'appartamento con il tuo coniuge o in un'unione registrata? Quindi fai attenzione, qui si applicano regole speciali. Anche se il contratto di locazione è stato firmato da una sola persona, per la disdetta valida,firmare sempre entrambi i partner.

Questa norma tutela la famiglia. Lo scopo è impedire che una persona rinunci al tetto comune sopra la testa alle spalle degli altri. La disdetta firmata da un solo partner non è valida ai sensi della legge.

Periodi e date di preavviso: il tempismo è tutto

Dopo il modulo, la scadenza è il punto più importante. Il primo sguardo dovrebbe sempre essere il tuo contratto di noleggio. Ciò che è stato concordato prevale sulle norme legali generali.

Il termine di preavviso per gli appartamenti è solitamentetre mesi. Ma presta attenzione anche alle date di scadenza specificate. Spesso è possibile disdire solo alla fine del mese, anche se a volte dicembre è escluso. In molti cantoni esistono anche “date locali”, ad esempio fine marzo, giugno o settembre.

Se nel contratto non c'è nulla di preciso si applica la legge secondo l'art. 266c CO (Codice delle obbligazioni). La scadenza ètre mesiper un appuntamento locale. Per non commettere errori, è meglio chiedere alla vostra autorità arbitrale locale quali nomine sono considerate “locali” nella vostra comunità.

La seguente tabella offre una rapida panoramica per poter pianificare correttamente la disdetta.

Periodi e date di preavviso in Svizzera in sintesi

Tenere a mente questi punti ti farà risparmiare molti problemi e ti assicurerà che la tua risoluzione proceda senza intoppi.

In caso di ambiguità o controversie, unAssicurazione di protezione giuridica in materia di locazionevalere il suo peso in oro. Aiuta con questioni legali e copre anche le spese legali in caso di emergenza.

Rescindere anticipatamente il contratto di noleggio

La vita raramente segue piani fissi. Un’offerta di lavoro improvvisa in un’altra città o cambiamenti personali – e il contratto di noleggio a lungo termine non si adatta più alla tua attuale situazione abitativa. Fortunatamente in questo caso il diritto svizzero sulla locazione è abbastanza flessibile. Non devi restare nel tuo appartamento fino alla fine, perchérisoluzione senza preavvisorende possibile un’uscita anticipata.

Fondamentalmente ci sono due modi per liberarti anticipatamente dal contratto: rescissione straordinaria per giusta causa e, caso molto più comune, nominare un nuovo inquilino ragionevole. Tuttavia, entrambe le opzioni richiedono che tu conosca esattamente le regole del gioco e le rispetti.

Risoluzione straordinaria: la via da seguire per i casi di hardship

Questo percorso è destinato solo a situazioni veramente gravi. Una disdetta straordinaria è un'opzione se la continuazione del contratto di locazione è diventata assolutamente irragionevole per una delle parti.

Un classico esempio potrebbe essere un grave difetto nell'appartamento. Immaginate che in pieno inverno il riscaldamento si guasti permanentemente, che ci sia una massiccia infestazione di muffe o un inquinamento acustico insopportabile - e che il proprietario semplicemente non faccia nulla nonostante una richiesta scritta e una scadenza.

Tuttavia, gli ostacoli a questo scopo sono volutamente alti. Un piccolo inconveniente non è affatto sufficiente. Deve essere una condizione che incide massicciamente sulla vita ed è chiaramente responsabilità del proprietario.

Il modo più comune: assumere un nuovo inquilino

Il metodo di gran lunga più comune e pratico per rescindere anticipatamente il contratto è assumere un nuovo inquilino. SecondoArte. 264 Osei liberato dai tuoi obblighi non appena proponi un nuovo inquilino al proprietario cheragionevoleè ed è pronto a firmare il contratto conesattamente le stesse condizioniprendere il sopravvento.

Importante da sapere:È un mito comune che devi presentare a tre potenziali clienti. Legalmente parlando,è sufficiente un solocandidato idoneo e ragionevole. Se il locatore rifiuta questo candidato senza una buona ragione, sei comunque sciolto dal contratto.

L’attuale mercato immobiliare gioca ovviamente un ruolo importante in questo caso. In mercati ristretti spesso è possibile trovare rapidamente le parti interessate, ma allo stesso tempo le esigenze dei locatori possono aumentare. È interessante notare che la disponibilità a trasferirsi in Svizzera è ai minimi storici – solo9,3%della popolazione ha recentemente cambiato residenza. Maggiori informazioni sulL'Ufficio federale di statisticarivela il contesto di questo sviluppo.

Cosa rende “ragionevole” un nuovo inquilino?

Affinché il proprietario possa accettare un candidato proposto, il candidato deve soddisfare alcuni criteri chiari. Questo non è arbitrario, ma segue regole fisse.

• Solvibilità:Il nuovo inquilino deve essere in grado di permettersi l’affitto. La regola generale è che l’affitto lordo non dovrebbe superare un terzo del reddito netto. La conclusione è un nuovo estratto del registro delle esecuzioni senza annotazioni.
• Cessione del contratto alle stesse condizioni:Il nuovo inquilino deve essere disposto a subentrare nel contratto di locazione uno a uno - con lo stesso canone, gli stessi costi aggiuntivi e lo stesso periodo di locazione. Non può negoziare nuovi termini.
• Ragionevolezza oggettiva:Il nuovo inquilino deve oggettivamente adattarsi all'appartamento. Ad esempio, non sarebbe ragionevole proporre un monolocale ad una famiglia di cinque persone. Tuttavia, le riserve personali del locatore (ad esempio contro la nazionalità o contro gli animali domestici, se questi non sono espressamente vietati) non hanno alcun ruolo e non sono giuridicamente sostenibili.

Il processo corretto quando si cerca un nuovo inquilino

Per risparmiare tempo e stress, è meglio procedere in modo strategico. Una buona preparazione è metà dell'opera.

1. Informare per iscritto:Avvisa il tuo proprietario tramite lettera raccomandata che te ne andrai presto e troverai un nuovo inquilino. Si prega di indicare la data di trasloco desiderata.
2. Inserire annunci:Utilizza i noti portali immobiliari per pubblicizzare il tuo appartamento. Foto significative e una descrizione onesta sono cruciali.
3. Raccogliere le applicazioni:Chiedete alle parti interessate di inviarvi un breve dossier di candidatura. Lo standard è un modulo di registrazione, un estratto aggiornato del registro delle esecuzioni e copie delle buste paga più recenti.
4. Suggerisci candidati:Non appena avrai un candidato solvibile e idoneo, inoltra il suo dossier completo per iscritto e tramite posta raccomandata al tuo padrone di casa. Si prega di chiedere feedback entro un periodo di tempo ragionevole, ad esempio10-14 giorni.

Se il locatore non risponde o rifiuta senza motivo un candidato evidentemente idoneo, sei liberato dai tuoi obblighi a partire dalla data in cui il nuovo inquilino si sarebbe trasferito. Per istruzioni più dettagliate e ulteriori consigli professionali, ti consigliamo la nostra guida arisoluzione di un appartamento senza preavviso. Ciò ti garantirà di eseguire ogni passaggio correttamente e di uscire dal tuo vecchio contratto di noleggio in modo rapido e pulito.

Come padroneggiare la consegna dell'appartamento

L’atto finale quando si tratta di “disdettare un appartamento in Svizzera” è la consegna dell’appartamento. Un appuntamento con delle conseguenze, perché è qui che si decide cosa accadrà alla vostra cauzione d'affitto. Con la giusta preparazione, questo potenziale stress test si tradurrà in una conclusione fiduciosa del vostro contratto di locazione. Il punto è evitare malintesi e assicurarsi di non dover pagare per nulla che non sia stato causato da te.

La chiave del successo? Riportare l'appartamento alle condizioni concordate nel contratto. Ma ciò non significa che tutto debba sembrare nuovo. La legge distingue chiaramente tra normale usura e danni che vanno oltre. Un buon piano per gli ultimi giorni prima del passaggio di consegne vale oro.

La preparazione è tutto

Una preparazione intelligente non inizia solo il giorno prima della presentazione. Pianificate attentamente la pulizia finale, perché in Svizzera i proprietari spesso si aspettano una pulizia impeccabile che va ben oltre la normale pulizia della casa.

• Finestre e persiane:Tutte le finestre devono essere scintillanti dentro e fuori, compresi gli infissi. Le tapparelle sono un classico che spesso viene dimenticato: prestate loro attenzione.
• Cucina:Il forno, la cappa a vapore e il frigorifero devono essere assolutamente privi di grasso. Prenditi cura anche degli angoli e delle giunture più piccole.
• Bagno:Calcare sulle rubinetterie e sulle pareti della doccia? Un no-go. Anche gli scarichi devono essere chiari e puliti.
• Pavimenti e rivestimenti:Piccoli segni di usura vanno bene, ma macchie o difetti più grandi dovrebbero essere risolti.

Considerati questi requisiti elevati, può davvero valere la pena assumere professionisti. Molte imprese di pulizia offrono la pulizia degli appartamenti con una garanzia di accettazione. Il clou: l'azienda è presente alla consegna e correggerà immediatamente e gratuitamente eventuali reclami. Ciò non solo fa risparmiare tempo, ma soprattutto molti nervi.

Usura normale o danno eccessivo?

Un punto critico in ogni consegna di appartamento è la domanda: cos'è la normale usura e di cosa sono responsabile come locatario? Non preoccuparti, la legge è dalla tua parte e ti tutela da pretese eccessive.

Ricorda:Non devi pagare per la normale usura che si verifica durante l'uso quotidiano. Tra questi rientrano ad esempio le ombre dei quadri appesi alle pareti o i leggeri graffi sul parquet che semplicemente si formano con il passare degli anni.

La situazione è diversa quando c'è un'usura eccessiva o danni reali. Sono difetti che non si sarebbero verificati se l'appartamento fosse stato maneggiato con cura.

Importante: anche se sei responsabile per i danni, non dovrai mai sostituire il nuovo valore. Ilviene sempre calcolato il Fair Value, che tiene conto della durata dell'oggetto danneggiato. A20 anniAd esempio, la vecchia carta da parati non ha praticamente più valore, anche se ha causato uno strappo.

Il protocollo di passaggio: il vostro documento più importante

Il protocollo di consegna dell'appartamento è la prova più importante. Si tratta dell'inventario scritto dello stato dell'appartamento al momento della consegna. Maneggiate questo documento con la massima cura.

Prenditi il ​​tuo tempo e controlla ogni punto prima di firmare. Non lasciarti spingere. Esamina stanza per stanza e confronta la condizione attuale con il rapporto che hai compilato quando ti sei trasferito.

I punti da mettere a verbale sono i seguenti:

1. Tutti i difetti identificati:Ogni graffio, ogni macchia, non importa quanto piccola, tutto deve essere descritto con precisione nel protocollo.
2. Chi è responsabile?Occorre definire chiaramente di quali difetti è responsabile il locatore e di quali siete responsabili voi in qualità di inquilino.
3. Letture del contatore:Prendere nota dei livelli attuali di elettricità, acqua e riscaldamento.
4. Numero di chiavi:Registra esattamente quante chiavi (appartamento, cantina, cassetta della posta, ecc.) hai restituito.
5. Data e firme:Entrambe le parti, inquilino e proprietario, devono firmare il protocollo.

Se non sei d'accordo con qualcosa, non firmare e basta. Invece, prendi nota scritta a mano della tua opinione dissenziente direttamente sul verbale prima di firmare. Inoltre, scatta foto dei punti contestati con il tuo smartphone: la data viene salvata nei dati dell'immagine e può valere oro nelle discussioni successive sul deposito.

Ecco come funziona lo spostamento dopo la conclusione senza stress

L'avviso è stato dato, la data per la consegna dell'appartamento è stata fissata – e adesso? Ora inizia il grande compito logistico: il trasloco. In Svizzera, dove il mercato immobiliare è spesso teso, il tutto sembra rapidamente una doppia pressione. Non solo devi trovare un nuovo posto in cui vivere, ma devi anche organizzare perfettamente il tuo trasloco.

La situazione attuale non rende le cose più facili. Il numero di appartamenti sfitti in Svizzera è al livello più basso dal12 anni. Le probabilità recentemente sono aumentate esattamente a1,00 per centocaduti, il che significa che in tutta la Svizzera solo48.455 appartamentierano liberi. Ciò è particolarmente evidente nel caso degli appartamenti in affitto: l’offerta è lungi dal soddisfare la domanda. Quindi chi è il suoCancella appartamentodeve, ha bisogno di nervi saldi e di un buon piano.

La pianificazione è tutto

Un trasloco tranquillo inizia molto prima del giorno del trasloco vero e proprio. Una buona preparazione è la chiave per rimanere al passo con i tempi ed evitare le tipiche trappole dello stress. Simile alla preparazione per un grande viaggio,aiuta a creare una lista di controllo dettagliata per la pianificazione del traslocoin modo che tu pensi davvero a tutto.

I fornitori di servizi come TIXPI ti tolgono gran parte del lavoro. Invece di dover cercare e confrontare faticosamente le offerte di diverse ditte di traslochi, riceverete immediatamente un prezzo fisso e trasparente. Nessun costo nascosto, nessuna brutta sorpresa. Ciò garantisce chiarezza e sicurezza finanziaria fin dall’inizio.

TIXPI si occupa dell'intero processo: dallo smantellamento dei mobili al trasporto sicuro e allo smaltimento delle cose vecchie che non ti servono più. Hai un solo referente che coordina tutto per te.

Questa organizzazione centrale non solo fa risparmiare un'enorme quantità di tempo, ma risparmia anche i nervi. Non è necessario avere a che fare con diversi fornitori per il trasporto, il montaggio e lo smaltimento. Una chiamata, una soluzione.

Soluzioni per ogni caso

Non esistono due mosse uguali. A volte un'intera famiglia deve cambiare sede, altre volte si tratta solo del nuovo divano del negozio online.

Ecco le situazioni tipiche per le quali TIXPI ha la soluzione giusta:

• La mossa completa:Stai traslocando tutta la tua famiglia? Poi arriva un equipaggio professionale che si prenderà cura di tutto, dalla A alla Z, per te.
• Trasporto mobili:Hai acquistato un letto online o vuoi regalare il vecchio armadio a un amico? TIXPI si occupa del trasporto dei singoli pezzi.
• Il noleggio dell'equipaggio:Forse hai già organizzato tu stesso il trasportatore, ma hai bisogno di qualche mano forte per il traino e il montaggio? Puoi anche prenotare facilmente un equipaggio professionista per questo.

Questo approccio flessibile ti garantisce di ottenere esattamente l'aiuto di cui hai veramente bisogno nella tua situazione.

Risparmia denaro e proteggi l'ambiente

Un sistema logistico intelligente presenta altri vantaggi. TIXPI cerca di raggruppare i trasporti ove possibile. Ciò significa che i percorsi sono pianificati in modo tale da evitare viaggi a vuoto e massimizzare l’utilizzo.

Ciò ha due effetti positivi. Innanzitutto, ilLe emissioni di CO2 sono state significativamente ridotte, il che rende il movimento più sostenibile. In secondo luogo, i vantaggi in termini di costi che ne derivano possono essere trasferiti direttamente a voi. Il prezzo massimo viene visualizzato al momento della prenotazione: se è possibile raggruppare una tratta, il conto finale sarà spesso ancora più basso. Ciò non solo rende più semplice il trasloco dopo la risoluzione, ma anche più economico ed ecologico.

La lettera di disdetta: come dirla correttamente

Quando si disdice il vostro appartamento in Svizzera, un piccolo errore formale può allungare inutilmente l’intero processo. Non si tratta solo di informare rapidamente il proprietario che stai per trasferirti. Occorre piuttosto redigere un documento giuridicamente ineccepibile che non lasci spazio a malintesi. Ogni singola affermazione ha la sua ragione e garantisce validità giuridica.

Puoi considerare la lettera di licenziamento come la base del trasloco. Se questo vacilla, l’intero progetto si ferma. Ecco perché è fondamentale non limitarsi a copiare ciecamente un modello, ma capire veramente perché ogni elemento costitutivo è importante.

Il contenuto principale che non dovrebbe assolutamente mancare

Una lettera di risoluzione completa è il tuo scudo protettivo contro le discussioni successive. Controlla attentamente se la tua lettera contiene in modo completo e corretto i seguenti punti:

• Indirizzi completi:Il vostro indirizzo come mittente e l'indirizzo esatto del locatore o dell'amministrazione come destinatario. Questi devono essere identici alle informazioni contenute nel contratto di noleggio.
• Data di scrittura:La data in cui redigi la lettera è d'obbligo.
• Oggetto chiaro:Formulare un oggetto chiaro, ad esempio: "Rescissione del contratto di affitto dell'appartamento [il vostro indirizzo, compreso il piano]".
• Nome oggetto preciso:Identificare chiaramente la proprietà in affitto. Fornire l'indirizzo esatto, il piano e il numero dell'appartamento. Se sono stati affittati locali aggiuntivi come ad esempio una cantina o un parcheggio, anche questi sono inclusi nella disdetta.

Un errore tipico che si ripete spesso è il nome impreciso dell'appartamento. Se l'oggetto contiene solo la via, ma non il piano o il numero dell'appartamento, ciò potrebbe teoricamente creare confusione in un grande condominio e rendere contestabile la risoluzione.

Rendi chiara la data di risoluzione

Probabilmente la frase più importante dell'intera lettera è la formulazione della data di risoluzione. Qui è necessaria assoluta chiarezza per eliminare ogni dubbio.

Scrivetelo chiaramente: "Con la presente risolviamo tempestivamente il contratto di locazione per l'appartamento sopra menzionato nella prossima data possibile, ovvero30 settembre 2024." Menzionare la data specifica vale oro. Una formulazione vaga come “tra tre mesi” è troppo imprecisa e apre la porta all’interpretazione.

Allo stesso tempo dovresti chiedere al proprietario una conferma scritta. Questo ti dà la sicurezza che la tua cancellazione non solo è stata ricevuta, ma anche accettata. È sufficiente una semplice frase come “Vi chiediamo di confermare per iscritto il ricevimento della presente disdetta e la risoluzione del contratto”.

La qualifica professionale

Una buona lettera di disdetta fa un ulteriore passo avanti: fino alla consegna dell'appartamento. Sii collaborativo e chiedi al proprietario di suggerire alcune scadenze per la consegna.

E alla fine arriva la cosa più importante: ilfirma autografa. Tutti gli inquilini principali indicati nel contratto di locazione devono firmare personalmente il documento. Nel caso degli appartamenti familiari ciò vale, come già accennato, per entrambi i coniugi o i partner registrati, anche se in quel momento solo uno dei due ha firmato il contratto.

Per semplificarti la vita, abbiamo riassunto tutti i punti importanti in un modello pratico. Una guida dettagliata e undirettamente utilizzabile Modello per la lettera di disdetta dell'appartamentopuoi trovare con noi. Con questo strumento puoi essere sicuro di superare tutti gli ostacoli formali e che la disdetta del tuo appartamento in Svizzera procederà senza intoppi.

Le domande più frequenti sulla disdetta di un appartamento in Svizzera

Il pensiero di sfrattare un appartamento porta spesso con sé tutta una serie di domande. Anche se pensi di aver pensato a tutto, ci sono ancora delle incertezze. Vogliamo iniziare proprio da qui e chiarire le preoccupazioni più comuni degli inquilini in Svizzera, affinché possiate affrontare con sicurezza i passaggi finali.

Che si tratti della caparra, della validità della disdetta o di dettagli piccoli ma cruciali, la conoscenza è la migliore protezione contro spiacevoli sorprese. Affrontiamo i punti che nella pratica causano sempre grattacapi.

Cosa succede se non entro il termine di preavviso?

Purtroppo qui non c'è margine di manovra: se la vostra lettera di disdetta arriva al locatore anche con un solo giorno di ritardo, la disdetta per la data desiderata non è più valida. Quindi si sposta automaticamente alprossima data di scadenza regolare possibile.

Può essere costoso. Se ad esempio non rispettate la scadenza del 30 settembre, la vostra disdetta avrà effetto solo il 31 ottobre, se ciò è previsto contrattualmente. Nel peggiore dei casi, finirai per pagare l’affitto doppio per un mese.

Un classico ostacolo: molti credono che il timbro postale sia fondamentale. Errato! Ciò che conta è il giorno in cui il locatore può effettivamente ritirare la raccomandata presso l'ufficio postale. Pertanto, pianifica sempre un buffer di diversi giorni lavorativi: meglio prevenire che curare.

Il proprietario può semplicemente rifiutare il mio preavviso?

Risposta chiara: no. Una disdetta presentata nella forma corretta e nei tempi previsti costituisce una dichiarazione di intenti unilaterale. Il locatore non può rifiutarli. Se avete rispettato le regole formali del gioco - cioè per iscritto, con le firme di tutti gli inquilini principali e in tempo - la vostra disdetta è assolutamente valida dal punto di vista legale.

Per i vostri documenti è utile una conferma scritta del locatore, ma non è necessaria affinché la disdetta sia effettiva. Il proprietario non risponde affatto? Nessun problema. Se conserverai la ricevuta della raccomandata sarai più sicuro.

In quanto tempo devo recuperare la cauzione d'affitto?

Dopo la consegna dell'appartamento e la firma del protocollo di consegna da entrambe le parti, la cauzione dovrebbe essere effettivamente svincolata rapidamente. Non esiste una legge fissa per questo, ma in pratica c'è una scadenza di30 giornistabilito, a condizione che non vi siano crediti pendenti.

Ma attenzione: il locatore ha il diritto di addebitare la cauzione fino a12 mesitrattenuto se la bolletta è ancora in sospeso. Solo alla fine di quest'anno potrai, se necessario, richiedere il rilascio tramite tribunale.

Devo dipingere tutte le pareti di bianco quando me ne vado?

Questa domanda provoca regolarmente discussioni. La regola generale è: se hai preso in consegna l'appartamento con le pareti bianche, devi restituirlo in un colore neutro e chiaro. Il proprietario non deve tollerare pareti dai colori vivaci.

Tuttavia, non devi essere responsabile della normale usura. Alcuni fori per tasselli riempiti professionalmente di solito non sono motivo di reclamo. Una ridipintura completa è necessaria solo se le pareti sono eccessivamente usurate, ad esempio a causa del forte fumo nell'appartamento o perché i bambini le hanno usate come tela.

Cosa posso fare se non riesco a trovare un nuovo appartamento dopo aver rescisso il mio contratto?

Cercare un appartamento in Svizzera può essere una vera dura prova. La percentuale di superfici sfitte per gli appartamenti in affitto è aumentata delnell'anno in esame 8,6%diminuito, il che peggiora ulteriormente la situazione. A quel tempo esistevano solo i40.423 appartamenti in affittovuoto. Se il tempo è essenziale, hai alcune opzioni:

• Subaffitto:Cerca attivamente una stanza da subaffittare. Questa è spesso la soluzione temporanea più rapida.
• Appartamenti ammobiliati:Sebbene siano più costosi, di solito sono disponibili con breve preavviso e sono flessibili.
• Trova la conversazione:Chiedi al tuo attuale proprietario se sarebbe possibile una proroga di un mese. Se il rapporto è buono e non c'è nessun nuovo inquilino in vista, a volte è possibile trovare una soluzione qui.

La situazione tesa del mercato dimostra quanto sia importante una pianificazione anticipata. Dai un'occhiata aulteriori approfondimenti sullo sviluppo del mercato immobiliare svizzeroper valutare meglio le sfide attuali.

L'avviso è stato dato, hai trovato il tuo nuovo appartamento? Perfetto! Adesso il movimento è iniziato. Per garantire che anche quest'ultimo passaggio funzioni senza intoppi,TIXPIlì per te. Organizziamo il vostro intero trasloco, il trasporto di singoli mobili o lo smaltimento di vecchi oggetti, il tutto a prezzi trasparenti e immediati. Concentrati sulla tua nuova casa, alla logistica pensiamo noi. Pianifica subito il tuo trasloco senza stress suhttps://tixpi.ch.